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装修步骤最全分解之准备阶段

发布时间:2017-07-02 14:25 作者:亲情树装饰
  对于装修小白来说,在装修过程中,装修的流程步骤的了解还是很重要的,至少能做到心中有数,不会被不良装修公司蒙蔽。今天小编就给大家分享详细的装修流程步骤及每个步骤要具体做些什么装修项目。

  小户型家装装修基础知识
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  装修流程步骤详解之准备阶段


  一、准备阶段

  1  前期咨询

  装修咨询也就是寻找装修方,装修方主要分为装修公司、施工队(游击队)两种。为了施工质量和售后服务,多数人会选择装修公司。

  装修公司选择原则"五看五不要"

  1、看相关资质。装修公司资质分为一级、二级、三级。一般找二级资质即可,要装修公司出具原件。

  2、看公司规模。规模大的家装公司,一般管理规范,诚信度高,保障性强。

  3、看办公条件。从办公条件上,也可侧面了解到该公司的实力和资质。

  4、看样板间和在建工地。样板间能直观的感受到装修公司的施工能力和水平,尤其是正在施工的样板间。

  5、看设计师和设计师案例。若一个公司拥有许多专业设计师,而且案例都比较精彩,那么设计就比较放心。

  6、不要轻信广告。广告都有一定的美化和夸张成分,别把广告效果当实际情况,要理性的去判断。

  7、不要轻易听从熟人介绍。托熟人,装修要是遇到问题时,在没有合同情况下,是非常被动的。

  8、不要轻信折扣优惠。一般好的装修公司明码标价,不轻易大调。价格不是越便宜越好,要的是合理。

  2  现场量房

  确定装修公司后,就要邀请设计师上门量房,对比设计和报价了。

  1、观察量房过程。量房的过程中,业主需要观察设计师是否使用专业的量房器材专业,是否有漏量的。

  2、沟通装修需求。要与设计师沟通,把装修需求、风格趋向向其讲明,以便做出更符合需求的设计。

  3、量房收费问题沟通。关于量房收费,不同的装修公司有不同的规定。在选择装修公司时,要提前沟通好。

  4、设计费沟通。量房之后,设计师会做设计方案。量房时,要与设计师沟通好,设计是免费还是收费。


  3  设计报价

  量房后一般3-7天内,设计师会出具一份设计图和报价方案。

  1、设计图

  合同签订前,设计师会给到客户草图。签订合同后,才会把这些图纸原件提供给业主。

  1)设计师100元/㎡起;

  2)主任设计师150元/㎡起;

  3)高级设计师300元/㎡起;

  4)特邀影响设计师500元以上/㎡。

  2、报价方案

  设计师根据设计方案和业主的需求制定出报价单,一份内容较为完整的装修报价单。主要包括:

  1)装修预算附件(具有法律约束力)。

  2)预算协议(业主自购和装修公司代购的材料)

  3)客户主材表(业主自购的主材列表)

  4)装修报价表(所有材料的报价+详细的施工标准)

  3、如何看设计报价?

  1)看设计图纸。要求装修公司在合同中详细注明自购以及代购的材料。

  2)看主材。主材费用占据了装修支出的大头,要事先了解市场上主材规格、价格等。

  3)看施工工艺。施工工艺决定了房子的装修质量。装前必须了解基础的施工工艺。

  4  签订合同

  签订合同时,要对合同中涉及到的条条款款进行详细的审核,避免日后出现矛盾纠纷。

  签订合同时注意事项:

  1)工期商定:合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

  2)保修条款:合同中必须要有保修条款,且分清责任。

  3)按图施工:严格按照设计图纸施工,假如细节上和图纸不符,可要求返工或整改。

  4)付款方式:两房协商,一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

  5)材料细节:合同中须注明装饰材料的品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。

  6)增减项目:装修过程中若有个性化增项,要在合同中注明,以防超出预算。

  7)水电用度:装修施工都会用到水,电等,这笔费用谁来支付,在合同中也应标明。

  5  材料采购

  1、材料分类

  装修材料分为主材和辅材两大类,主材是指装修中的成品材料,饰面材料及部分功能材料。辅材是指修中要用到的辅助材料。

  主材主要包括:地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟机灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。

  2、装修材料选购三大原则:

  1)省外不省内。电线和水管选品质好的,一旦出了问题要修代价很大。而装饰品、窗帘等选相对便宜的。

  2)省插座不省开关。开关要买好的品牌,插座可选普通系列。因为开关使用频率高,最重要就是耐用性能要好。

  3)省立面不省地面。地面使用率比墙面高,无论是地板或地砖要选知名品牌产品。而墙面可降低要求。

  6  证件办理

  1、到街道办事处登记备案。业主在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。

  2、到物业管理部门办理施工许可证和工人出入证。向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金,办理施工人员出入证等,具体的可以跟物业管理沟通交流。


  以上是家庭装修准备阶段,别看是准备阶段,需要的准备的事项还是很多的,毕竟家庭装修关系着自己及家人的生活情况。请移步至《装修流程步骤详解之施工阶段》



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